| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司資產(chǎn)處置公告
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司擁有對江蘇東方鋼材城有限公司等9戶債權資產(chǎn)并享有債權的收益權，債務人所在地位于無錫等地區(qū)，擬對債權收益權進行處置，現(xiàn)予以公告。截至基準日2023年1月31日，債權本金64,829.16萬元，欠息38,975.07萬元，費用8.54萬元，遲延履行金1,303.14萬元，標的債權合計105,115.90萬元（該數(shù)據(jù)為我司內(nèi)部會計系統(tǒng)數(shù)據(jù)，實際金額依生效法律文書確定的內(nèi)容和相關法律規(guī)定計算出的具體金額為準，詳見附件清單）。
交易條件為：投資者信譽好，可按我司要求方式付款，能夠接受債權資產(chǎn)存在的瑕疵及購買債權收益權所帶來的風險，交易資金來源合法。
對交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：（1）國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（2）該項資產(chǎn)處置工作相關中介機構所屬人員；（3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（4）債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；（5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（6）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
公告期自本公告發(fā)布之日起7個工作日止，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關異議和咨詢。
受理公示事項聯(lián)系電話：025-57710680、025-57710776、15366160828、025-57710758。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：紀檢聯(lián)系人 許女士 025-57710703；審計聯(lián)系人 劉女士 025-57710757 。
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司
2025年6月25日
附件：標的債權清單（基準日2023年1月31日）
單位：人民幣萬元
| 序號 | 債務人名稱 | 區(qū)域 | 本金余額 | 利息合計 | 費用合計 | 遲延履行金 | 債權合計 | 擔保人（債務加入人） | 抵質(zhì)押物 |
| 1 | 江蘇東方鋼材城有限公司 | 無錫 | 29,500.00 | 18,932.01 | 0.00 | 0.00 | 48,432.01 | 債務加入人：匯堅集團有限公司、無錫鋼城置業(yè)有限公司、無錫匯堅置業(yè)有限公司、江蘇匯堅鋼材銷售有限公司、吳堅、姜祥峰、潘光達、柯永武、張海霞債務加入。 抵押人：江蘇東方鋼材城有限公司、江蘇匯堅國際工業(yè)原料城有限公司 |
1、江蘇東方鋼材城有限公司名下位于江蘇無錫市錫山區(qū)東方鋼材城的房地產(chǎn)抵押，東方鋼材城343套房地產(chǎn)，土地用途為工業(yè)，土地面積合計27158.05平方米，房產(chǎn)面積合計34461.29平方米；擔保的貸款本金余額為9500萬元，抵押金額合計17218.17萬元。 2、江蘇東方鋼材城有限公司名下江蘇無錫市錫山區(qū)東方鋼材城的房地產(chǎn)抵押，東方鋼材城260套房地產(chǎn)，土地用途為工業(yè)倉儲、研發(fā)，土地面積合計29315.51平方米，房產(chǎn)面積合計51996.95平方米；擔保債權本金余額16000萬元，抵押金額合計24863萬元。 3、江蘇匯堅國際工業(yè)原料城有限公司名下位于原無錫市洛社鎮(zhèn)紅明村（現(xiàn)址無錫市洛神路3-B庫）的工交倉儲房地產(chǎn)抵押擔保，房產(chǎn)面積36195.03平方米，土地面積17512.5平方米；擔保的貸款本金余額為4000萬元，抵押金額合計4000萬元。 |
| 2 | 無錫匯堅不銹鋼倉儲有限公司 | 無錫 | 14,000.00 | 8,663.49 | 0.00 | 0.00 | 22,663.49 | 債務加入人：江蘇東方鋼材城有限公司、朱玉良、邵秀眉、吳堅、張海霞債務加入。 抵押人：江蘇東方鋼材城有限公司、無錫匯堅置業(yè)有限公司 |
1、江蘇東方鋼材城有限公司江蘇無錫市錫山區(qū)東方鋼材城的房地產(chǎn)抵押，東方鋼材城276套房地產(chǎn)，土地用途包括工業(yè)，工業(yè)倉儲、研發(fā)，房產(chǎn)面積合計33649.99平方米，土地面積合計4681.27平方米；擔保本金余額為10000萬元，抵押金額合計17385萬元。 2、無錫匯堅置業(yè)有限公司名下位于無錫市惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)無錫西站物流園區(qū)洛南大道與洛海路交叉口東南角的商業(yè)用地53953平方米（約81畝）抵押；擔保本金余額為4000萬元，抵押金額7148.77萬元。 |
| 3 | 江蘇東方鋼材城有限公司 | 無錫 | 7,917.00 | 1,378.75 | 0.00 | 627.62 | 9,923.37 | 保證人：匯堅集團有限公司、吳堅、張海霞； 抵押人：江蘇東方鋼材城有限公司 |
江蘇東方鋼材城有限公司名下位于無錫市錫山區(qū)東北塘街道東方鋼材城390套房地產(chǎn)，土地用途為工業(yè)倉儲、研發(fā)，抵押土地面積17111.84平米，抵押房產(chǎn)面積42084.97平米，抵押金額合計25065.9萬元，第一順位。 |
| 4 | 江蘇匯堅國際工業(yè)原料城有限公司 | 無錫 | 5,121.18 | 8,115.42 | 0.00 | 529.66 | 13,766.26 | 保證人：鹽城市匯堅置業(yè)有限公司、無錫鋼城置業(yè)有限公司、江蘇東方鋼材城有限公司、吳堅、張海霞； 抵押人：鹽城市匯堅置業(yè)有限公司、吳堅、張海霞 |
1.鹽城市匯堅置業(yè)有限公司名下位于鹽城市大豐開發(fā)區(qū)疏港北路北側(cè)、沿河路西側(cè)匯堅國際商貿(mào)城211套商業(yè)房地產(chǎn)，抵押土地面積7198.80平米，抵押房產(chǎn)面積12892.36平米，抵押金額13837.77萬元，登記為第二順位，實際是第一順位。 2.吳堅、張海霞名下2套個人房產(chǎn)，位于江蘇省無錫市梁溪區(qū)太湖東大道68-6-2502、68-6-2602世貿(mào)公館房地產(chǎn)，住宅，抵押土地面積抵押房產(chǎn)面積723.44平米，抵押金額4879.16萬元，登記為余額抵押，實際是第一順位。 |
| 5 | 江蘇匯堅鋼管制造有限公司 | 無錫 | 3,200.00 | 571.74 | 0.00 | 0.00 | 3,771.74 | 保證人：江蘇東方鋼材城有限公司、匯堅集團有限公司、吳堅、張海霞； 抵押人：無錫匯堅置業(yè)有限公司 |
無錫匯堅置業(yè)有限公司名下位于無錫市西站商貿(mào)城的65套商業(yè)房地產(chǎn)，土地用途為批發(fā)零售用地，房產(chǎn)面積1849.7平米，土地面積538.3平米，抵押金額1209.23萬元，第一順位。 |
| 6 | 歐特（中國）醫(yī)療科技有限公司 | 無錫 | 1,996.11 | 486.89 | 0.00 | 0.00 | 2,483.00 | 保證人：江蘇東方鋼材城有限公司、無錫匯堅置業(yè)有限公司、匯堅集團有限公司、吳堅、張海霞； 抵押人：無錫匯堅置業(yè)有限公司 |
無錫匯堅置業(yè)有限公司名下位于無錫市西站商貿(mào)城185套的商業(yè)房地產(chǎn)，土地用途為批發(fā)零售用地，抵押土地面積1684.40平米，抵押房產(chǎn)面積5609.12平米，抵押金額7021.97萬元。登記為余額抵押，實際是第一順位。 |
| 7 | 無錫易臻新材料科技有限公司 | 無錫 | 1,494.87 | 367.64 | 8.54 | 0.00 | 1,871.05 | 保證人：江蘇東方鋼材城有限公司、無錫鋼城置業(yè)有限公司、邵秀眉、朱玉良、吳堅、張海霞； 抵押人：江蘇東方鋼材城有限公司、無錫鋼城置業(yè)有限公司、張松鶴 |
1.江蘇東方鋼材城有限公司名下位于無錫市錫山區(qū)東北塘街道東方鋼材城24套房地產(chǎn)，其中15套房產(chǎn)面積2180.67平米，土地用途包括工業(yè)，工交倉儲等，抵押金額1948.17萬元，登記余額抵押，實際第一順位抵押；9套房產(chǎn)面積1533.64平米，土地用途包括工業(yè)，工交倉儲等，抵押金額1893.25萬元，第二順位抵押。 2.無錫鋼城置業(yè)有限公司名下位于無錫市錫山區(qū)東北塘中元路8匯堅國際五金機電城18套房地產(chǎn)，土地用途為辦公，抵押土地面積122.16平米，抵押房產(chǎn)面積903.57平米，抵押金額1569.87萬元，登記余額抵押，實際第一順位抵押。 3.張松鶴名下位于無錫市錫山區(qū)東北塘中元路8匯堅國際五金機電城12套商業(yè)房地產(chǎn)，土地用途為商業(yè)，抵押土地面積104.29平米，抵押房產(chǎn)面積625.50平米，抵押金額938.85萬元，第一順位。 |
| 8 | 無錫駿順物流有限公司 | 無錫 | 1,100.00 | 194.35 | 0.00 | 0.00 | 1,294.35 | 保證人：無錫匯堅國際五金機電城有限公司、無錫匯堅置業(yè)有限公司、匯堅集團有限公司、江蘇東方鋼材城有限公司、吳堅、張海霞； 抵押人：無錫匯堅置業(yè)有限公司 |
無錫匯堅置業(yè)有限公司名下位于無錫市西站商貿(mào)城58套房地產(chǎn)，土地用途為批發(fā)零售用地，抵押土地面積573平米，抵押房產(chǎn)面積2014.60平米，抵押金額3760.27萬元，第一順位。 |
| 9 | 無錫市博爾康醫(yī)械塑料有限公司 | 無錫 | 500.00 | 264.77 | 0.00 | 145.86 | 910.64 | 保證人：江蘇東方鋼材城有限公司、張松鶴、林曉波 | |
| 合計 | 64,829.16 | 38,975.07 | 8.54 | 1,303.14 | 105,115.90 |
備注：1.該數(shù)據(jù)為我司內(nèi)部會計系統(tǒng)數(shù)據(jù)，實際金額依生效法律文書確定的內(nèi)容和相關法律規(guī)定計算出的具體金額為準。
2.2023年7月份，我司就上述債權與第三方簽訂債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，債權轉(zhuǎn)讓基準日2023年1月31日，轉(zhuǎn)讓價45600萬元，買受人分期付款，分期付款時間為2023年6月29日至2025年6月28日，分期期間，買受人按照8.5%/年向我司支付資金占用費；截止本公告日，買受人已支付30%的首付款以及截止2024年12月20日的資金占用費；買受人付清所有應付款項前，我司對上述債權享有完整權益。
3.債權轉(zhuǎn)讓過渡期內(nèi)，除買受人支付的款項外，我司另外處置回款51,080,967.20元，并對上述抵押物業(yè)中22,081.66平米同意解押；收益權買受人將享有過渡期內(nèi)處置回款的權益并接受我司對標的債權的處置。
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