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　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司（下稱“中信金融資產(chǎn)陜西分公司”）合法持有的對西安德茂興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)，具體債權(quán)或權(quán)益信息見下表列示?，F(xiàn)公告要求下表列示債務(wù)人及擔(dān)保人，或債務(wù)人、擔(dān)保人的承繼人以及相關(guān)義務(wù)人從公告之日起立即向中信金融資產(chǎn)陜西分公司履行主債權(quán)合同及擔(dān)保合同約定的償付義務(wù)或相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，相關(guān)義務(wù)人依照相關(guān)法律的規(guī)定及證明形成義務(wù)（債權(quán)債務(wù)）的法律文件（包括但不限于法院判決書調(diào)解書裁定書、法院抵債裁定書、資產(chǎn)抵債合同協(xié)議等）履行債務(wù)清償義務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。同時，從即日起，中信金融資產(chǎn)陜西分公司擬對上述債權(quán)進(jìn)行公開處置，處置方式為公開競價等，現(xiàn)予以公告。

金額單位：元

　　注：1、重組收益及違約金計算至2025年3月31日，重組收益、罰息、違約金等依據(jù)相關(guān)合同計算，具體數(shù)額以生效法律文書及法律規(guī)定等為準(zhǔn)。主債務(wù)人和擔(dān)保人（從債務(wù)人）應(yīng)支付給中信金融資產(chǎn)陜西分公司的收益、費用隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　2、若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體及/或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。

　　3、清單中“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人，擔(dān)保人的擔(dān)保范圍以簽署的合同等法律文件約定為準(zhǔn)。如公告中債務(wù)人、債權(quán)金額、擔(dān)保人等信息與事實不符的，以簽署的合同等法律文件約定為準(zhǔn)。

　　4、本公告清單列示的金額由于計算方法等原因與實際金額可能存在誤差，具體以有效的法律文書計算為準(zhǔn)。提示注意，本公告列示債權(quán)尚在訴訟審理階段，暫未取得生效裁定或判決等法律文書，債權(quán)金額最終以法院生效判決或裁定等法律文書認(rèn)定為準(zhǔn)。

　　5、重大瑕疵風(fēng)險提示：西影路東段南側(cè)3925.45㎡土地已被第三方占用、存在地上附著物；西影路以南延北村56279.81㎡在建工程目前處于停工狀態(tài)，尚未取得預(yù)售證，相關(guān)建設(shè)手續(xù)仍處于待核準(zhǔn)狀態(tài)。買受人務(wù)必在公開競價前親臨現(xiàn)場實地看樣并了解相關(guān)政策，抵押物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人決定參與公開競價的，視為接受一切已知和未知瑕疵，請買受人自行判斷購買后的風(fēng)險。

　　交易條件為：要求買受人信譽良好，有付款能力，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，但以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)公司工作人員、原債務(wù)人管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人及擔(dān)保人，反恐、反洗錢黑名單人員，國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。受讓人成交確認(rèn)前需依據(jù)后續(xù)競價公告要求簽訂相關(guān)承諾書，并提供必要資料，接受中信金融資產(chǎn)陜西分公司及交易平臺資格審查。

　　自本公告發(fā)布之日起20個工作日止，即自2025年4月21日起至5月20日止公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項聯(lián)系人：管先生、張女士

　　聯(lián)系電話：029-89539180、029-89539182。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：029-89539113。

                                                                                                                                                                                                                                                                中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司

　　                                                                                                                                                                                                                                                                          發(fā)布日期： 2025年4月21日

　　                                                                                                                                                                                                                                                                    征詢或異議的有效期： 2025年5月20日