| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司資產(chǎn)招商公告
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司（下稱“中信金融資產(chǎn)海南省分公司”）擁有對海南鑫東源旅業(yè)有限公司等3戶企業(yè)債權(quán)，擬進行處置，現(xiàn)予以公告招商。
一、債權(quán)基本情況
根據(jù)建設(shè)銀行股份有限公司海南省分行（下稱“建設(shè)銀行海南省分行”）與中信金融資產(chǎn)海南省分公司簽署的合同編號為“CCB20240008-HI”《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，建設(shè)銀行海南省分行將其對下列清單所列債務(wù)人及其擔(dān)保人享有的主債權(quán)及相關(guān)擔(dān)保權(quán)利等從權(quán)利，依法轉(zhuǎn)讓給中信金融資產(chǎn)海南省分公司。
單位：人民幣萬元
| 序號 | 債權(quán)1 | 債權(quán)2 | 債權(quán)3 | 合計 |
| 債務(wù)人 | 海南佳億置業(yè)有限公司 | 澄邁百紡服裝廠有限公司 | 海南鑫東源旅業(yè)有限公司 | |
| 本金余額（萬元） | 12,276.42 | 1,995.91 | 2,670.00 | 16,942.33 |
| 擔(dān)保方式 | 抵押+保證 | 抵押+保證 | 抵押+保證 | |
| 抵質(zhì)押物 | 抵押物：位于海南省文昌市昌灑鎮(zhèn)月亮灣起步區(qū)沿海地段196,870.94㎡土地使用權(quán)及地上70,820.62 平方米（上述建筑面積為不動產(chǎn)登記證明中標(biāo)注的抵押建筑面積。根據(jù)評估報告顯示，目前已建成的建筑物建筑面積共30,245.71 平方米）。 | 鳳凰縣鳳天旅游商貿(mào)有限公司以其名下坐落于湖南省鳳凰縣沱江鎮(zhèn)鳳凰路(蘭徑大世界 B棟)兩處房產(chǎn)提供最高額抵押擔(dān)保，受償?shù)淖罡哳~不超過3046 萬元。 | （1）抵押物1：債務(wù)人位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道內(nèi)進12,550.00㎡土地使用權(quán)及1,856.21㎡地上建筑物；（2）王傳美名下維多利亞莊園 B4、B5 兩幢別墅位于海南省萬寧市興隆旅游城維多利亞莊園B3幢、B4幢別墅（含分攤的土地使用權(quán)），建筑面積均為410.42㎡ | |
| 保證人 | 廣州經(jīng)智企業(yè)管理有限公司、涂玉水、張造香、姜貞國、郝鳳敏、柳哲美 | 曾刃、歐宗訓(xùn)、黎寧、曾慧青 | 王傳美（去世）、陳剛、陳修強 |
注：1.清單僅列示債權(quán)本金余額，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給中信金融資產(chǎn)海南省分公司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款按借款合同、擔(dān)保合同及中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計算；應(yīng)由債務(wù)人及擔(dān)保人負擔(dān)的包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費等以生效法律文書確定的金額為準(zhǔn)。2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體或主管部門代位履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。3.公告清單當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同和生效法律文書為準(zhǔn)。
二、交易條件
信譽良好，資金來源合法，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關(guān)聯(lián)人，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員 債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)管總局認定的其他不宜受讓的主體。
四、處置方式
按照《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理辦法》規(guī)定的方式進行公開處置，處置方式為掛牌轉(zhuǎn)讓、公開競價、拍賣等。
五、風(fēng)險提示
本交易項下的債權(quán)資產(chǎn)將按其現(xiàn)狀出售，中信金融資產(chǎn)海南省分公司不對資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。
六、其他
本公告僅具有要約邀請的效力，中信金融資產(chǎn)海南省分公司有權(quán)自行解除該要約邀請或按照實際情況對擬處置資產(chǎn)進行調(diào)整。
七、聯(lián)系方式
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司
地址：海南省?？谑旋埨ケ甭?3-1號
聯(lián)系人：孔先生、韓女士
電話：0898－66768842、66767501
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：0898-66774868
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司
發(fā)布日：2025年4月17日
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